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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
可是，那麼作為剛需購房者到底應該如何預估房價走勢呢？
在國際上，租售比的標準通常為1:200到1:300之間。如果租售比達到1:200以下，那麼買房是個不錯的選擇。反之，如果租售比超過瞭1:300，那麼租房也許會是更好的選擇。
房價漲還是跌，不應該一概而論。就算2013年北上廣深上漲15%以上，溫州等城市房價不也出現瞭崩盤。而在同一城市不同區域，也有不少人後悔。那麼，到底應該如何預估房價走勢呢？
內容來自sina新聞
2月20日，也是新國五條一周歲的生日。
房市十年九調，越調越高。2014房價又該何去何從？有人看漲有人看跌，紛紛擾擾好不熱鬧。
新聞鏈接：新"國五條"調控失敗 樓市調控長效機制待建立
科學判斷房價的標準是房屋三胎 房屋三胎怎麼貸款比較會過件空置率和房屋租售比。相比於把全國市場或者三四線城市作為一個市場在漫談房價，買房者更應該做的是去判斷一個樓盤的租售比，即租金與房價的比例，這樣可以更好的判斷什麼時候能收回房屋的成本。
新國五條調控失敗 從租售比預估2014房價走勢
所以，相比於單純的喊漲喊跌，去你想買小區的周圍調查一下，自己算算租售比。然後看看晚上小區開燈的概率，算算空置率。這些都是遠比聽聽專傢的建議有效的多，不是嗎？
樓市十年九調 房價屢調屢高
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08062622294.shtml
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