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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08145976866657229138217.shtml

?美濃區房貸?報告顯示:1月份,一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為11.4個月、14.4個月和20.1個月。相比2014年12月份12.6個月、14.5個月和21.3個月的數值而言,三類城市的庫存去化速度均在加快。

??一線城市的存銷比有明顯下滑,這與一線城市庫存規模出現環比下滑有很大的關系。二線城市在限購限貸松綁的大環境下,改善型的購房需求積極釋放,使得去庫存的動力也在增加。當然,相比二線城市,三線城市存銷比回落的速度更快。

冬山鄉土地貸款率利最低銀行比較住宅庫存11個月來首降 供求關系好轉或推高房價

??報告顯示,截至2015年1月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為2.7121億平方米,環比下降0.7%,同比增長17.1%。臨近農歷年底房企沖刺銷售業績的動力在弱化,推盤節奏有所放緩。庫存在連續11個月的上漲後首現下降,這很可能意味著本輪房地產短周期的庫存拐點已經出現。

??“從2015年1月份35城庫存及存銷比的數據可以看出幾個特征。”王曉燕分析,一是在限購政策取消、二套房貸政策放寬、央行降息等背景下,各房企和各城市去庫存速度在加快。二是從35個城市的總體水平看,庫存去化周期的數值基本“脫險”,即遠離瞭2014年前三季度持續形成的高位水平。隨著去化周期的縮短,部分城市的部分開發商將主動放棄價格優惠的做法。三是繼2014年8月存銷比出現首次下拐之後,本月庫存也出現首次下拐,“雙拐”之後,房價將很快由跌轉漲。

??八成城市庫存去化速度在加快,說明市場預期趨於好轉。從衡量去庫存速度的存銷比指標能看出,2014年庫存去化周期經歷瞭“倒U形”的走勢。這體現瞭各類救市政策效力在顯現,進而使得住建部“千方百計消化庫存”的目標得以更快地實現。

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內容來自sina新聞

??在35個城市中,有28個即八成城市的存銷比出現瞭環比下跌,說明此類城市去庫存的速度在加快。其中以溫州和深圳的存銷比環比跌幅最大,相比2014年12月份水平分別減少瞭4.3個月和2.5個月。此類城市存銷比下降明顯,說明去庫存壓力快速釋放中。

??上海易居房地產研究院日前發佈瞭《2015年1月新建商品住宅庫存報告》。報告指出,2015年1月35個城市新建商品住宅庫存在連續11個月的上漲後首現下降,而衡量庫存去化周期的指標存銷比則繼續下行。

??“從35個城市總體水平看,庫存去化周期的數值基本‘脫險’,即遠離瞭2014年前三季度持續形成的高位水平。八成城市庫存去化速度在加快,市場預期趨於好轉。”易居研究員王曉燕指出,繼2014年8月存銷比出現首次下拐之後,2015年1月庫存也出現首次下拐,“雙拐”之後,房價將很快由跌轉漲。從衡量去庫存速度的存銷比指標可以看出,2014年庫存去化周期經歷瞭倒U形的走勢。這體現瞭各類救市政策效力在顯現,進而使得住建部“千方百計消化庫存”的目標得以更快地實現。同時,2月5日央行降準後,釋放瞭積極效應。預計春節後隨著供需雙方入市節奏的加快,各大城市去庫存速度仍有望繼續加快。

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