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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??2014年對於房地產市場來說是不平凡的一年。回顧去年津城樓市,可以用“先抑後揚”來形容,上半年信貸收緊、藍印取消抑制瞭市場需求的釋放。下半年,“津十六條”、房貸新政等寬松的樓市政策執行,刺激瞭改善型需求的釋放,帶動市場活躍度提升,無論是新房還是二手房,改善型需求均有所增加。據統計,2014年全市新建商品住宅成交91448套,同比下降21.11%;成交均價10546元/平方米,同比漲3.21%。二手私產住宅成交量69543套,同比也下降21.1%。

??我愛我傢市場研究中心總監郭燕也表示,預計在2015年政策平穩的環境下,天津市場仍以剛需自住群體為支撐,部分改善型客戶積極入市,需求的平穩增長難以帶動價格大幅的波動。隨著京津冀地區交通體系一體化發展,城市間距離大大縮短,外來人員逐漸增多,市場上購房、租房需求量也將逐步增多。天津環城區域的新建商品住宅區已經初具發展,房源供應日漸豐富,部分新建項目入住後逐漸進入二手房流通市場,使得二手房供應增多,購房者的選擇餘地也將逐漸增大。隨著農歷春節臨近,傳統交易淡季隨之到來,交易量將會出現季節性回落,預計1月全市二手房交易量將會回落至6000套以上的水平,全年二手房交易量將上浮約20%,成交量將達到8萬套以上。

??

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/1042595台北文山農地貸款7697460339259142.shtml

??據瞭解,由於供地較少,2014年市內六區全年新開盤的項目僅有31個,占總量的15.74%。這使得去年市內六區商品住宅成交套數同比2013年降瞭四成,然而均價依然堅挺,全年成交均價達22139元/平方米,同比漲幅達18.98%。同時,去年本市二手房成交均價為9295元/平方米,較去年上漲4.1%,中心城區成交均價為12751元/平方米,同比上漲9.44%。業內人士分析,中心城區成交價格穩漲,一方面是由於2014年剛性需求購房者為購房主體,在中心城區由於地理位置優越,交通便捷,配套設施完善,所以區域價值依然保持一個較高的狀態,特別是有些對於“地鐵房”、“學區房”需求明顯,熱點房源供給緊張,從而帶動瞭交易價格整體處於較高水平。此外,在11月、12月期間,樓市利好政策出臺後,購房者的改善型需求較為旺盛,房價較高的中心城區成交量占比有所上漲,繼而提升瞭整個津城樓市的成交均價。

??今年去庫存仍是主基調

內容來自sina新聞

??市區二手房更受青睞

??在津城樓市的各項數據中,中心城區的一二手房成交比例已連續三年呈上漲趨勢。據統計,2014年本市中心城區新建商品住宅成交10486套,同比下降40.8%。二手私產住宅成交27694套,同比下降26.3%。一、二手房成交比例為1:2.64。2012年、2013年這一比例分別為1:1.43和1:2.12。

??我愛我傢市場研究中心認為,中心城區在售的新建商品房項目在一定程度上供給有限,可供購房者選擇的新房較少。而且中心城區的新房整體價格偏高,部分資金有限的剛需購房者就會傾向於性價比較高的二手房源。從2014年10月份開始,“930新政”、“津十六條”從營業稅等方面降低瞭二手房交易的門檻,有助於市場流通,因此與新建商品房相比,二手房源的供給量大、可選范圍較廣、價格占一定優勢,使得二手房更受購房者青睞。

??據瞭解,2014年本市房屋信貸銀行有那些缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸借款準備資料利率多少免費諮詢試算二手房市場成交的主體依舊為100萬元以內、80平方米以下的中小戶型,但是隨著政策調整,年末大戶型房源逐漸呈現上升趨勢。“去年下半年市場上的改善型需求開始增多,同時新政的執行從稅費、利息等方面均降低瞭改善型購房者的購房成本,減輕瞭購房者的購房壓力,促使購房者在下半年對於較高價位的房源的需求逐漸增強。”

??前瞻

??中心城區房價堅挺

??盡管各項政策利好帶動去年11、12月的交易量快速攀升,讓津城樓市在年末走出瞭明顯的“翹尾”走勢,但業內預計,2015年樓市難有“轉向性”政策出臺,去庫存是主基調,全年價格保持平穩或小幅下跌。

??盡管年末成交回暖,但開發商同時亦抓住去庫存窗口期,加大推盤力度,大多數城市庫存仍較上年有明顯增長,去庫存將是2015年地方政府和開發企業面臨的嚴峻考驗。一線城市潛在購房需求旺盛,且近年來地價持續走高,量價仍存反彈空間。少數熱點二線城市在降息降準、地方加大購房財政補貼或契稅減免等政策預期下,市場需求或將逐步入市,庫存經過一定時間的消化後有望恢復至合理水平。

2014天津樓市成交量降兩成 中心城區房價堅挺



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