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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??楊輝告訴記者,在入住YOU+社區時有這麼一條傢規:社區每半年會對傢友進行一次投票,如果超過30%的傢友投票反對某一個租客,那麼他就得離開,否則就要爭取大傢的原諒。去年YOU+社區鳳凰店就選出一個“IT男”,他一般凌晨三四點鐘回來,上午11點離開,和傢友沒有交流。不過這位“IT男”並不想離開YOU+社區,最終靠請傢友吃冰淇淋的“賄賂”方式成功留瞭下來。

??“很多開發商都在宣稱自己的社區服務多麼好,但是等到房子一賣出去,剩下的隻有冷冰冰的水泥墻。”YOU+社區創始人劉洋曾這樣評價一些傳統居住小區的社區生態。

??對此,記者不禁想起當年盧鏗執掌海爾地產時提出的“小戶大傢”的生活模型。所謂“小戶大傢”,即通過小戶型居室+大面積的公共空間組合,形成小戶型與大社區的結合。這樣,在總價有限的“小戶”基礎上,給業主提供更多的公共社交空間。

??社區自治


??花蓮縣貸款優惠裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??同時,隨著城鎮化和國際化進程的加快,整個社會結構也發生瞭巨大變化,青年居住問題尤其受到各方高度關註,特別是“大眾創業、萬眾創新”又給解決青年人的居住問題提出瞭更高要求。根據共青團北京市委對北京青年居住狀況的調研,北京共擁有大約990萬青年人口,外地戶口的青年有500多萬。其中30%擁有自住房、70%靠租房居住。“很多青年的居住環境非常糟糕,存在安全隱患,青年又是思想活躍的群體,如果長期生活在冷漠、孤獨的環境裡,對其身心成長將產生不利影響。”該負責人認為,YOU+社區形成瞭熟人圈層的社會約束和自約束,這種方式將會促進社會穩定。

??“45歲以上不租、帶孩子的不租、不愛交朋友的不租。”這是獲得“雷佈斯”雷軍1億元A輪融資的YOU+國際青年社區的“不租三原則”,這傢青年社區因此也被冠以“YOU+社區”的光環。

??邏輯的改變往往會帶來“格式化”的結果。

??這種模型建立在“80後”、“90後”這些新生代的需求之上,試圖改變中國目前以傢庭住宅為主流的堡壘似的鋼筋水泥“堡壘叢林”式居住模式,從居住的硬件條件上創造出以網絡、交往、共享為特征的新人居文化,從而弱化傢居空間功能,將傳統傢居空間的部分功能轉移到公共空間。此外,“小戶大傢”提出的“傢居空間緊湊化、環境空間功能化、會所空間場所化、商業空間生活化、網絡空間無域化”原則與YOU+社區的設計也多有吻合。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/15035996538527511527810.shtml

??對於外來者而言,即使給你房卡也不知道在哪裡刷卡,因為公寓樓的大門上沒有鑰匙孔,也沒有刷卡器。其實,作為“機關”的刷卡器就隱藏在門口一處不起眼的門柱豁口處,這既提高瞭安全性,也提供瞭與眾不同的體驗感。

??不過,公攤面積過大、物業管理復雜以及業主參差不齊的素質使“小戶大傢”的概念難以落地。更重要的是,那個時候還沒有今天的互聯網+這把利器,能夠像YOU+公寓一樣精準滿足碎片化的個性需求。

??很多傢友都有這樣的體驗:搬進YOU+社區,就認識瞭一群來自五湖四海、年齡相近的小夥伴,每天下班回到YOU+社區都是熱熱鬧鬧的,似乎回到瞭大學時代的集體宿舍。YOU+社區讓傢友來設計,給他們更多的權力,當人們願意主動參與進來的時候,他就對這個房子有瞭情感,也就形成瞭強黏性。

??房間的設計雖然簡單,但每個房間都一定有一面明亮的大窗戶。更重要的是,YOU+社區允許傢友在房間裡隨意創作,增添各種設計,甚至可以在墻上塗鴉,展現自己的個性。退房後這些設計並不要求還原,也不會扣租客的押金。

??鑒於多數年輕人沒有自己做飯的習慣,因此房間裡沒有配備廚房,而是有一個迷你食堂,提供午餐和晚餐,一頓飯大約15元。此外,還有一個公用廚房,滿足傢友自己做飯的需求。

YOU+社區小戶大傢的部落體

??小戶大傢

??走進YOU+社區似乎就能感受到青春的荷爾蒙在湧動。其一樓大堂更像是一個巨大的青年會所,臺球桌、遊戲機、健身房、小酒吧、茶座小而精致地分佈在數百平方米的公共空間裡,甚至還有一處懸掛80寸投影電視的影視廳。沙發和桌椅則為青年人社交、辦公提供瞭圍合環境下相對獨立的活動空間。在考察中,正好有十幾個傢友圍坐在沙發上,興致勃勃地談論著周末的集體出遊計劃,而“大客廳”的角落裡還有幾個年輕人正在用筆記修改PPT文件。

??“我們最大的不可復制競爭力就是情懷,在這裡生活的年輕人都是傢友,從而營造出純粹的粉絲部落,從入住的那一刻起你就擁有瞭傢人和夥伴。”4月8日,由共青團北京市委、首開集團以及中國建設報社三傢單位成員聯合組成的考察團前往YOU+國際青年社區廣州海珠寶崗店一探究竟,其聯合創始人楊輝向慕名而來的團友們這樣描述起YOU+社區的核心“爆點”。

內容來自sina新聞

??事實上萬丹鄉土地貸款率利最低銀行,YOU+社區每月2000~3000元的房租並沒有太多的價格優勢,真正打動年輕人的地方在於這裡無法復制的生活氛圍。與外界的原有看法不同,YOU+社區並不需要很多的專職員工管理公寓,一般一傢店隻需要3名左右的員工。YOU+社區本身更像是生態圈的發起人和提供者,社區自身的日常生活則建立在契約式的“傢規”之上,依靠傢友自治達到彼此高度信任。

??鑒於每個人都有一些好玩的特質,因此要充分吊足大傢對一件事情的熱情和胃口,就要找到同類,然後細分出來,讓他們分成小組自娛自樂。方案是大傢一起制定的,YOU+社區隻是告訴他們應該組織什麼,需要什麼支持。例如,YOU+社區的五同會,即同鄉會、同專業、同樓層、同愛好、同星座,就將傢友分成瞭不同的微部落。

??從電梯上去,樓上的七層一共有100多套精裝公寓,每個房間大約為15~20平方米,配備瞭桌椅、懸空架床、櫃子與獨立衛浴。

??對此,共青團北京市委有關負責人認為,YOU+社區十分尊重人性和人的體驗,在線下構建瞭熟人圈層的微社區,又在互聯網上實現瞭多地多人的互聯互通,是很大的創新。目前北京在社會管理方面面臨很大挑戰,其中很多問題在於人與人之間的不信任,彼此“面對面心很遠”。

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??去年馬佳佳在萬科總部演講時拋出瞭“90後不買房”的觀點,且不論90後是不買房還是買不起房,如何為沒有買房的城市新白領階層提供一個“有溫度的傢”已然是一個巨大的市場切口。

??來自首開集團的團友表示,盡管YOU+社區目前規模還不大,但卻給行業帶來一次顛覆性的創新試驗,傳統開發商的邏輯首先就是看商業模式能不能盈利,而創新型公司的邏輯則是找出痛點、聚集“粉絲”、提升人氣。“事實上,在互聯網時代,誰能聚攏人氣形成生態圈,誰就掌握瞭未來。”

??中國房地產“野蠻生長”的時代已經終結,以移動互聯網和大數據為新引擎的新地產時代才剛剛揭開一角。物競天擇,適者生存,新一輪的“進化”再次開啟。創新與變革,時不我待。“2015·創新中國行”系列報道自4月15日起正式啟動,記者隨同首開集團相關人員考察調研瞭廣州市、深圳市區域房地產業創新和社區文化的相關內容,並同各方進行瞭深度交流,研判房地產新常態下的管理、業態、產品和服務創新趨勢。

??既然將青年作為主力客群,如果社區沒有好玩、有趣的設計就絕對不會吸引他們跟隨。

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