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央行多項政策緩解房企資金壓力

  業內認為,9月以來央行出臺的多項政策利好房地產,將降低房企融資難度和成本,緩解房企資金壓力。據新華社

  房地產開發景氣指數處21個月低值,業內分析稱9月以來--

  房地產投資增速下滑至近年來低位。數據顯示,1至9月,全國房地產開發投資達68751億元,同比增加12.5%(扣除價格因素實際增長11.7%),增幅較上月回落0.7個百分點,投資增幅目前已連續9個月持續回落,較2013年同期19.7%下降7.2個百分點,降幅近三分之一。其中,1至9月住宅累計投資達到46725億元,同比增加11.3%,增幅較上月下降1.1個百分點。

  業內人士表示,在樓市整體持續調整的大環境下,房企融資環境尚未改善,資金壓力依然較大,導致投資意願持續降低。進入四季度,原車融資利率房企頻頻發債以解渴,預計在政策利好下,房企對市場的預期將轉好,房地產開發投資增速不會持續處於下滑狀態。





  不過,鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,雖然9月房地產開發景氣指數仍處於95以內並繼續回落,但是從今年以來景氣指數的整體走勢情況來看,進入三季度以後,指數回落幅度明顯放緩。受市場回暖及政策利好因素影響,預計四季度房企整體銷售情況將有所好轉。針對房地產市場的悲觀預期或將有一定扭轉,房地產開發景氣指數進一步回落的動力將有所減弱。

  上海易居房地產研究院研究員朱光表示,前三季度投資增幅創五年來的新低,主要因為近期行業持續低迷,市場降溫態勢依舊,在庫存壓力較大的情況下,房企對後市的預期偏謹慎,工作重點放在瞭去庫存、緩解資金壓力方面,導致投資力度放緩。

  而作為樓市風向標的房地產開發景氣指數(以下簡稱國房景氣指數),9月數據為94.72,比上月回落0.07點,為2012年11月以來的21個月最低值。



內容來自sina新聞三義鄉房貸試算

  21日,國傢統計局發佈1至9月全國房地產開發和銷售情況顯示,2014年前三季度房地產開發增速連續9個月回落,景氣指數也下滑至94.72,為2012年11月以來的21個月最低值。其中,全國房地產開發投資增速同比名義增長12.5%,創5年來新低。

新聞來源http://sy.ho中區農地貸款use.sina.com.cn/news/2014-10-24/08152958419.shtml

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