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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  其五,至於"保障房空置"與"監管缺位"的關系?其實這與"監管"無關。保障房建設就是政府本身的責任,與養老、醫療一樣,保障房是為滿足老百 姓(住房方面)的基本需要的。而房地產市場是市場的事,必須按經濟規律辦事。政府越插手,越強行幹預,結果越糟糕。把保障房和房地產混為一談,其實是個障 眼法,便於貪腐的官員渾水摸魚。

內容來自sina新聞

  其二,關於保障房的配套生活設施(如交通、學校、商場等)被"忽視"的問題---從某種意義上說:不是"忽視",而是故意。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/07572329473.shtml

唐鈞:"保障房空置"的尷尬說明瞭什麼

  其三,關於"保障房淪為地方政府應付考核的面子工程"的問題---其實無所謂"面子",新建的房子沒人住,何來"面子"?保障房沒人要,這才符 合他們的邏輯,即以後應該少建乃至不建。骨子裡還是:房地產市場對他們而言,無論是政府的政績,還是個人的利益,都太重要。坊間傳說,凡貪官,九成與房地 產有染,

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  因此,對於采訪提綱中提出的關於"保障房空置"問題,筆者的回答是:

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  報載:"(北京市)朝陽樓市漲升一片板塊漲幅高達107.3%"。東二環和南二環交接處的一個小區,2013年第一季度,房價為26000- 28000元/平方米;到7月,已經漲到48000-50000元/平方米,差不多翻瞭一番。漲出的房價又有多少是傳說中賣方轉嫁給買方的"個人所得 稅"?若是,其結果是買賣雙方均未得利,真正得利的是......

  近期媒體集中報道與保障房相關的問題:一說"審計署查出27省份保障房違規,近58億保障房資金被挪用",一說"保障房空置尷尬:四省空置5萬 套"。於是,有媒體記者給我發來采訪提綱,其中提到:"山東1.29萬套,海南9000多套,廣東1.15萬套,雲南2.3萬套......近日多個省份審計結果 暴露出保障房空置尷尬。"

  其一,"保障房空置"最主要的影響因素是:地方政府並不是真想用保障房來解決居民的住房問題,而是在敷衍"上面"所給的"壓力山大"。在骨子裡,地方領導認為,保障房建設會影響當地房地產市場的發展。

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  其四,至於"保障房空置"的責任,當然主要在地方政府,因為當他們做出規劃時,保障房的命運幾乎就已經決定瞭。

  (作者系中國社科院社會政策研究中心研究員)

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  很久沒有就"保障房"問題,亦即"住房社會政策"發表意見瞭,之前發表的最後一篇文章是2011年11月9日寫的《請關註一個新詞---"房 鬧"》。文中的基本觀點是:居民的住房問題,是政府的職責,應該用住房社會政策(保障房)來解決;房地產的問題,是市場的地盤,應該用經濟手段來調節。此 後,之所以"噤言",是因為感到無法與權力階層對話,再說也是"對牛彈琴"(其他很多方面其實也如此,譬如養老保險)。何況,政府當時似乎突然對建保障房 積極起來。雖然對其誠意仍感疑惑,但也想還是"騎驢看唱本",邊走邊瞧......這一瞧,就瞧瞭一年半。

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