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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/17222064041.shtml

任志強調侃國五條加稅是潘石屹挑起來的

  主持人:從"國五條"進入到對整個房地產調控的討論中。咱們房地產市場調控,從2002年算起也好,從2003年算起也好,到現在10年瞭,有人說房價越調越高,這當中有沒有什麼具體的原因,潘總,這個能不能給大傢說一說你的感受?

  潘石屹:任總剛才談的有一些觀點我是同意的,就是我們要用市場經濟手段調控房地產,而不要用計劃經濟行政命令的辦法。今天的房地產像一列火車一樣,你如果要用行政的手段這根韁繩可以把馬勒住,要勒住火車就勒不住瞭。十年前就是在亞洲博鰲論壇上,一個房地產論壇上,任志強參加瞭這個會,因為下面有一個記者老來挑戰他,所以他就比較興奮,說的比較高興,成瞭第一屆亞洲博鰲論壇上最熱烈的論壇。第二年,亞洲博鰲論壇秘書說能不能再把任總請上,說任總隻要參加房產論壇,大傢就比較愛聽,我就請任總,任總說沒有問題,我把別的事都推瞭,我去。十年前更多用經濟手段、市場手段調控房地產,結果得到有關部門指示,有關部門給亞洲博鰲論壇秘書處說,這個任志強以後再不能參加亞洲博鰲論壇。然後又讓我去做工作,我說剛給做工作讓參加,現在又做工作不讓參加,我很為難。我想瞭辦法給任總打電話說,博鰲挺熱的,別去瞭。他可能明白這個意思,就說瞭一句話,把我的會議費給退瞭。所以任總這次來也不太容易。但是他剛才有一些說法我不太同意。人傢這裡寫經濟轉型,他說經濟轉型就轉到房地產上去,這好像不太對吧?

  新浪財經訊 4月8日下午消息,華遠董事長任志強在"博鰲亞洲論壇2013年年會"的"經濟轉型與樓市調控分論壇"上調侃SOHO中國董事長潘石屹:國五條規定加稅是他攪和出來的。潘石屹稱:這是謠言。

  

內容來自sina新聞

  另外習主席說的中國夢,他怎麼繞到房地產上面去瞭。所以這可能隻能代表他的觀點,不代表我的觀點。

  任志強:剛才在小會議室說怎麼討論的問題,潘石屹說"國分享安全的汽車貸款諮詢管道勞工貸款率利2016五條"出臺不久找他討論,然後他就說你們不能限購,你們得加稅,於是得出一個"國五條",我們突然發現原來"國五條"是他攪和出來的。房貸台北文山房貸車貸屏東車城車貸

  潘石屹:這是謠言。

  主持人:潘總,您從事房地產行業也很多年瞭,房地產調控之前,以你們公司來說,那個時候發展更好,還是房地產調控十年你們發展更好,過去賺錢更多,還是調控後賺錢更多?

  潘石屹:我必須先把任總的問題回答出來,傳出去很麻煩。情況是什麼情況呢?住建部的領導請我去征求意見,我就說限購的辦法確實非常不好,而且限購可以是一個短期的措施,不能是長期的措施。就像一個人病瞭,需要動手術瞭,可以打麻藥,可是你不能把麻藥當飯吃,天天打麻藥,這個東西不行。而且通過市場機制,會讓優秀開發商脫穎而出,讓一些差的開發商淘汰掉瞭,這就是市場的進步、社會的進步。限購的話,價格限制死瞭,市場上最敏感的調整信號價格限定死瞭,長期下去對房地產創新、質量都不好。我是提過稅收的問題,我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之後收物業稅或者房產稅,因為現在中國的情況,整個的房子不是像任總說的少,房子已經不少瞭。有一個專傢說中國每一個傢庭人均住房套數超過瞭1套,人均住房面積超過35平方米,和改革開放的7平方米已經不一樣瞭,今天隻要調控手段對頭,房價不會漲的,供應量擺著。而且開發商生產能力也是非常大的。我查瞭年報,土地儲備量,超過可以建的房子平均數,超過1億平方米的上市公司有2傢,超過5000萬平方米的好多傢,所以房子供應量並不像改革開放初期那樣緊張,所以把持有物業的稅增加,把流通環節的稅降下來,就會形成一個壓力,讓持有好多套房子的人擠出去,讓沒有房子住的人能夠把社會上寶貴房子資源充分利用起來,而"國五條"加稅是持有的沒有加,把流通環節的稅加20%,所以這個事情是不對的,我要不把這個東西說清楚,麻煩。

  任志強:現在你說加稅,不管加什麼稅,人傢都加瞭。反正加稅這個事是你挑起來的。

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