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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??存貨跌價準備吞噬公司利潤

??周大生對加盟店控制仍有限

??記者查閱其招股說明書發現,2012年周大生實現營業收入20.9億元,2013年則同比增長27.7%至26.8億元。2013年公司發生如此重大的產品質量事件,營業收入卻不降反升,自營店和加盟店數量都比上年度有所增加。假如招股說明中的數據真實,則表明周大生良好的危機處理能力和銷售能力。

??周大生在2013年的央視“3?15”晚會上被曝出黃金摻假問題,公司信譽受到較大沖擊,但這並沒房貸試算公式你還敢不看嗎有在當年營業收入上體現出來。

??為瞭對沖金價下跌風險,公司通過向銀行租入黃金或者期貨賣空交易等方式進行套期保值。2013年對沖工具產生的收益為1263萬元,而同期計提存貨跌價準備造成的損失為4300萬元,套期保值效果約為29%。與同行業老鳳祥50%~70%的套期保值率相比,公司的避險能力還有待提高。規避風險也是一個企業營運能力的體現,從這方面來說,周大生還與其他龍頭企業有差距。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/13535983475067869508284.shtml

??質量問題無礙營收增長

??摻假事件後,周大生在全國范圍內進行瞭召回相關批次產品等措施。同時為瞭鞏固品牌形象和影響力,公司加大瞭在央視、地方性電視臺和平面媒體的廣告投放力度和婚博會、各地珠寶展等展覽會的參與力度,2013年周大生的廣告宣傳費達3885萬元,較2012年同期增長35%。廣告費用的增長雖然吞噬部分利潤,但在信任危機後能部分挽回品牌形象也是“物超所值”。

??截至2014年6月30日,周大生在全國擁有營銷終端門店2101傢,其中加盟店1768傢,自營店333傢。2011年~2014年上半年,公司加盟業務收入占主營業務收入的比重分別為57%、53%、45%和46%。

??周大生此次IPO欲募集14.6億元,其中9.7億元用於建設營銷服務平臺。同時,周大生還欲新增1000傢加盟店。加盟是指公司授權加盟商按照統一的業務和管理制度開設加盟店,加盟商擁有對加盟店的所有權和收益權,實行獨立核算、自負盈虧。

??公司被曝出黃金摻假,事發公司某加盟店。但目前來看,公司對加盟店的控制力仍然有限。

??同時,營業收入的增長也得益於2013年的“搶金潮”。2013年因國際金價大幅下跌,市場出現搶金熱潮。不少消費者提前購買黃金產品,黃金珠寶上市公司也因此業績普遍大漲。

??不過,即使加大瞭宣傳力度並搭瞭“搶金潮”的順風車,公司在被央視曝出質量問題後,如何令業績增長近三成,由於公司方面並未給出合理解釋,仍有令人質疑之處。

??對加盟店控制力有限

??記者在查閱公司招股書時發現,在被曝出產品質量問題的2013年,周大生的營業收入卻不降反升,這得益於公司良好的營運能力還是該年的搶金潮?面對相對獨立的加盟店,如何控制其產品質量?黃金價格下跌影響經營業績,公司又是如何應對的?就以上相關問題,記者於2015年3月10日致函周大生,又於次日多次致電招股書提供的公司電話,但電話無人接聽,而采訪函也未見回復。

周大生被曝黃金摻假重啟IPO 對加盟店控制有限

內容來自sina新聞

??有珠寶分析師指出,由於珠寶店和專櫃的投資數額大,采用加盟方式可以最大程度利用加盟商的資金和渠道關系等,彌補自身資源的不足。但同時,加盟商的人員、資金、財務、經營和管理均獨立於公司,若未來公司產品質量監督等無法跟上加盟店數量迅速擴張,導致部分加盟店管理不規范,甚至出現其經營活動違背公司品牌經營宗旨的情形,將對公司的形象和經營業績造成不利影響。而珠寶行業老大周大福則以自營店為主,可以較好地把控單店的運營質量,為客戶提供更好的服務體驗。但側重自營店會占用大量公司資源,同時其擴張的速度也會相對較低。可見,加盟店和自營店兩種商業模式各有利弊,公司應該根據自身發展狀況選擇合適的商業道路。

??同時,2013年“搶金潮”之後,珠寶業隨即出現瞭增長放緩的情況。黃金珠寶企業經過近年的高速發展,也進入瞭一個調整期。此時周大生大舉增加加盟店和自營店,逆勢擴張效果如何,有待進一步觀察。

??2013年,已接受廣發證券上市輔導的周大生因質量問題不得不暫停IPO,之後2014年意圖借殼昆百大曲線上市也以失敗告終。幾經試水資本市場的周大生又於2014年年末發佈首發上市招股說明書,擬登陸中小板。

??對珠寶行業來說,存貨占用瞭高額資金。招股說明書顯示,2011年~2014年上半年,公司存貨凈值分別為7.9億元、11.2億元、11.8億元和14.2億元,占流動資產比例分別為59%、69%、64%和新竹湖口農地貸款 72%,公司存貨規模較大,占流動資產比重較大。若鉆石、黃金等主要原料價格大幅波動,公司將計提大額存貨跌價準備,吞噬公司利潤,減少經營成果。例如2013年由於金價下跌,公司計提存貨跌價準備4300萬元,占2.4億元凈利潤的18%。

??黃金等原材料價格波動的風險還表現在其他方面:金價下跌時可能出現進價比售價要高的“倒掛”現象;原材料價格波動導致公司產品毛利率不穩定;金價影響消費者對素金、鑲嵌飾品價格走勢的判斷,進而影響產品的需求量和銷售量等。

??在兩年前央視“3·15”晚會上被曝出黃金摻假問題後,周大生擬再度沖關IPO。但其此前摻假問題事發加盟店,公司目前對加盟店控制仍有限,有可能影響其形象和經營業績

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??又是一年“3.15”,離周大生珠寶有限公司(以下簡稱“周大生”)被曝出黃金摻假事件正好過去瞭兩年。

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