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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??本輪牛市以流動性放松、居民儲蓄快速轉移為背景。但從實際情況看,兩度降息並未帶來企業融資成本的有效降低。而在新股發行註冊制改革仍待推進的背景下,A股也尚難以真正承擔起合理引導社會資金,通過提高直接融資比例支持實體經濟的重任。財經評論員皮海洲說,一個“健康的牛市”至少要符合三個特征:有堅實經濟基礎和股市自身基本面的支持;行情上漲不存在功利性;牛市行情的發展和終結不會給股市帶來太大損害。

??大量資金近期加速流入港股

??去年11月下旬央行降息,曾推動A股快速拉升。從2500點下方起步,上證綜指用瞭短短11個交易日沖上瞭3000點整數位。進入2015年之後,一度經歷振蕩調整的A股自3月中旬再度發力,出現相似的“快跑”行情。以收盤點位計算,滬指最近一個月累計漲幅高達23.25%。

??做多熱情爆發滬指再觸4000點

??昨日滬指盤中振幅達到近百點,創業板盤中一度暴跌逾4%,很大程度上體現市場多空分歧的加大。英大證券首席經濟學傢李大霄援引統計數據說,若合並市盈率為負的股票,共有43%的股票超過100倍,半數股票超過83倍,七成股票超過51倍。“諸多跡象表明,A股風險已大幅出現,且越往上漲,風險越大而不是越小。”李大霄說。

??A股

??時隔七年之後,上證綜指昨日盤中突破4000點整數位,成為本輪牛市中又一“標志性時點”。自3月17日再次突破萬億元大關之後,A股成交總量穩居於萬億元量級,4月8日更創下15544億元的歷史“天量”。

??昨日,滬深股市走出先抑後揚行情。午後滬指振蕩上行,摸高4000.22點的全天高點,最終以3994.81點溫和收升。這也是時隔七年之後,滬指再度觸碰4000點心理關口。

??港股市場昨日交投活躍的個股,多數曾出現在此前滬港通活躍名單。大藍籌與科技網絡股備受青睞。港交所數據顯示,昨日前五大活躍股分別為港交所、騰訊控股、建設銀行、中國人壽與中國平安。“內地股民對港股取向是價值型投資,而非隻炒政策。”王良享表示,他大致認同內地機構投資者與個人投資者對港股偏好的一致性。

??根據滬深交易所數據顯示:當前4000點,A股市盈率27倍,滬指20倍,深指48倍;2007年4000點,A股市盈率約50倍,滬指約43倍,深指約53倍。從這一點上說,或許當前的大盤股估值隻是站在瞭“半山腰”。房貸二胎銀行

闊別7年再觸4000點 A股瘋狂港股 峰

??香港恒生指數昨日也大漲961.22點,漲幅達3.8%,多項紀錄創歷史新高。滬港通自去年11月開通以來昨日異常熱鬧,港股通首次用完每日額度限制。對於資金近期加入流入港股的趨勢,港交所主席周松崗說,深港通正在醞釀,預計上半年兩地證監會將發佈政策,下半年正式推出。

??不過,無視市盈率等衡量投資價值的指標,而去追求“市夢率”甚至“市膽率”,顯然不是一個健康發展的股市所應該具有的特征。

??資金入港股創業板大幅殺跌

??而資金方面的南下也相當活躍。業內有聲音指出,港股昨日走旺很大部分得益於私募基金獲證監會放行可通過滬港通投資港股。王良享表示,港股走高與私募基金消息有關,滬港通南下額度用盡,可以反映該趨勢。

??●修煉首先應正心態,理性對待市場,沒有隻漲不跌的股市,切勿盲目追漲。

??應如何自我修煉

??●這撥行情收益還不錯,不少股市創富的神話還在發酵。

??“曾經有一個牛市的機會擺在我的面前,但是我沒有珍惜。機會過去瞭,我追悔莫及。假如上天再給我一個機會的話,我希望馬上買。”時下,股市行情前方高能,一大撥80後甚至90後股民“小鮮肉”洶湧而來,這撥新股民就是此輪牛市塑造出的中國證券史上的第五代股民。

??大盤股估值還隻在“半山腰”?

??●因為不懂,所以任性,膽大敢玩,加杠桿,手法夠彪悍。

??●真正懂股票的人不多,大多都是在親朋好友賺錢效應下盲目入市。

??資金南下港股,早在上個交易周就顯示出流入強勢。港交所行政總裁李小加2日在網志上說,當天港股通交易量創近60億港元歷史新高,這是本周港股通交易量三度創下新高,顯示內地投資者對於香港上市公司的投資興趣不斷升溫。當天港股總市值達27.3萬億港元,同為歷史新高。

??華泰證券認為,在穩增長大環境下,隨著政策繼續加碼,改革紅利將持續釋放。預計短期內滬指有望突破4000點關口,而二季度在創下新高後或面臨一定的調整需求。

??而東方證券對於創業板未來走勢則較悲觀。其最新研報表示,港股是壓倒創業板,甚至是市場的最後一根稻草。股市已脫離基本面,經濟基本面隻要不大幅低於預期,很難對市場帶來沖擊,特別是創業板。新股上市造成市場擴容,但大量社會資金加緊進入股市,未來半年新股上市很難壓倒創業板。當前資金去無可去,隻能選擇股票作為資產配置。港股新政有望成為分流A股資金,但短期看南下資金額度並未用完,QDII額度還有空間,社會資金主要是受限於銀行配套未能有效對接。4月底到5月中銀行有望對接港股投資,那時A股泡沫可能破裂,因此當前需要特別註意市場風險。

??在興業證券分析師看來,近期政策組合拳利好不斷,信貸資產證券化註冊制落地屬“火上澆油”;而短期增量資金加速流入,A股賺錢效應明顯,大盤有望加速沖高。目前整個市場都處於一種亢奮的狀態,在4000點之上還需多一分冷靜。

??內地股民投資港股熱情高漲

??昨日早盤兩市雙雙高開後大幅振蕩,與主板振蕩上行相對應的是,創業板顯出調整態勢,盤中一度下挫逾4%,收跌2.57%。基因測序、計算機、軍工、無人機、網絡安全等成長概念集體大跌。英大證券研究所所長李大霄表示,創業板暴跌根源在於其過高的估值,昨日大量資金南下湧入港股市場則是引發此次創業板危機的直接原因。

??跟前四代股民相比,第五代股民有著鮮明的個性標簽。A股歷來牛短熊長,前四代股民經歷過一段完整的牛熊周期。一般來說,經歷完整的牛熊周期才算一個合格的股民。顯然,在這撥大漲的行情下,第五代股民的股市修養還遠遠不夠。既然還談不上“合格”,第五代股民應如何自我修煉呢?

??●修煉其次應從容淡定,股票投資賺快錢的想法不可有,以不影響生活和工作為準,不以漲喜,不以跌悲。

??●加強學習也是修煉應有之意。學習講究方法,多看財經新聞,多跟市場熱點,多聽專傢建議,買賣應成竹在胸,伺機而動,切勿跟著漫天小道消息走。

??●修煉最後應重視資產的合理配置,賣房炒股不可取,借錢炒股別大意,滿倉進出風險大,切勿在股市投資孤註一擲。專傢建議,股票投資額的配置應結合個人和傢庭實際財務情況,以30歲左右的年紀為例,一般來說,若是穩健型的,40%左右即可;若是激進型的,60%以上。此外,股票投資滿倉進出單隻股票的風險也不容忽視。

??港股

內容來自sina新聞

??第五代股民標簽

??不過,這些紀錄再度刷新。昨日港交所披露數據顯示,香港交易及結算所有限公司(香港交易所)昨日旗下證券市場成交金額創出2524億港元歷史新高,打破2007年10月3日以來最高紀錄,香港市場股票總市值創歷史新高,最高港股通成交金額也刷新瞭4月2日的數據。

??截至昨日14時09分,南下港股通當日凈買入金額超105億元人民幣,突破港股通每日額度限制,隻能進行賣出申報,而不能再買進。港交所主席周松崗在昨日下午新聞會上說,香港市場深度很大,不擔心成交量未來的驟起驟落會導致市場波動,“相信香港市場具有足夠深度容納巨額交易量,當天滬港通龐大的成交額隻占整體港股成交的約5%。”

??業界稱港股正在追A股

??港股上漲讓香港業界相當看好後市。星展銀行財資市場部執行董事王良享表示,港股升幅較高有兩大原因:一方面港股追A股,A股上周日香港假期內升4%,而部分A股相對H股溢價已甚高,估值上港股較吸引;另一方面,美國在上周五公佈就業報告疲弱,市場對聯儲局加息時間預期延遲,香港負利率情況將持續更久,令資金投入股市。

??“過去這段時間的看法,H股較A股折讓太大,放瞭幾天假,A股有瞭很大升幅,港股亦會隨後追上。”金利豐證券研究部執行董事黃德幾說,昨日港股有很顯著上升,“但上漲近千點是喜出望外。”港股昨日關鍵是成交金額的配合。

??●年紀普遍輕輕,隻經歷過行情上漲,未經歷過熊市考驗。

??國泰君安在策略周報表示,A股市場未來主要機會仍將來自於成長,而這種成長范疇將進一步泛化,既包括中小板、創業板成長型公司,又包括主板傳統公司的持續轉型。

??第五代股民“任性”入市

??黃德幾則表示,內地投資者傾向透過港股通購買A股買不到的股份及概念較好、基本素質偏好的個股。內地投資者通過滬港通會傾向買入相對A股大折讓的H股,“好比去歐洲旅行買袋,價格便宜一截,當然去買。A股目前高臺整固,不可排除獲利回吐的空間。未來新股推出,多少會成為獲利回吐借口。但H股是有很大的空間。相對A股、相對恒指,H股指數都算便宜的。”

??港股交投活躍對券商也是利好。耀才證券主席葉茂林說,滬港通開通後大市成交活躍,耀財證券成二胎借貸的條件利率多少免費諮詢試算交金額較平常多出5倍,創開業以來新高,“預期未來交投會不斷攀升,特別是深港通開通後成交額料會爆炸性上升,對於市場前景感到非常樂觀。”

??香港交易所主席周松崗表示,“滬港通是證券市場成交創新高的一大催化劑。滬港通機制為市場引入新的流動性,尤其是最近內地監管機構厘清瞭有關機構投資者參與滬港通的政策,進一步活躍瞭市場。”

??爭議

??股市泡沫之爭

??站在4000點的十字路口,投資者既期待又擔憂,不禁發問:大盤將何去何從?新股發行節奏悄然加快,平衡供給會不會讓中區二胎房貸行情降溫?是繼續加倉還是且漲且珍惜?接下來會遭遇快速調整還是一騎絕塵往前沖?

??在部分業內人士提示投資者關註短期風險的同時,還有些機構則不以為然。國信證券甚至表示,“放棄對短期點位的預測,享受流動性泡沫。”

??值得註意的是,滬指重上4000點的同時,A股正面臨年內單周解禁規模第二峰值,以及未來一周28隻新股集中申購的考驗。

??A股總市值

??截至4月8日滬深兩市總市值高達47.6萬億元人民幣。滬深兩市平均市盈率分別達20.07倍、49.2倍,創業板則逼近百倍大關。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/06455991702166497444336.shtml

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