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沈陽明年推商品房全裝修 消費者擔心裝修質量難保證

  "可能開發商用的裝飾材料都是知名品牌,但采用的型號屬於該品牌中的中低檔產品。"市民郭先生說,"像我們這些沒有建築、裝修方面專業知識的消費者,對裝修質量、材料品質無法把關,一旦遇到房屋質量問題,很可能陷入無休止的扯皮中去。"

  "全裝修"與"精裝房"並非同一概念,在《通知》中對"全裝修"的概念解釋是,"全裝修"是指商品住宅竣工驗收前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間基本設備全部安裝完成。

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

 業內:成本的上升是一定的

  "就說現在的地熱,毛坯房的時候,我能看到地熱管是否埋好,是否有裸露,如果變成瞭全裝修房,驗收時地板已經鋪設,誰來給我保證地熱管的鋪設狀態?"焦先生表示擔心。

  "全裝修肯定會比毛坯房的建造成本高,而這部分高出來的成本不可能全部由開發商自己來消化。"某地產公司的一位工作人員石先生表示,因為各開發商采購的商品品質、檔次、渠道等都有不同,很難做到具體量化,具體建造成本升高多少不好估計,但成本的上升是一定的。



 "全裝修"缺少質量管理機制

  近日,沈陽市建委表示,沈陽今年新開工的商品住宅全裝修面積已經達到500萬平方米,全年預計完成600萬平方米。據介紹,明年沈陽將強力推進商品住宅全裝修模式,嚴格限制毛坯房建設,計劃在全市范圍內推廣新建商品住宅裝修模式。

  裝修質量如何保證,遇到問題向誰投訴?

  按照這一標準,今後房屋的交房標準將是"有門、有窗、有地板、有馬桶等基本設施"。就是說,明年沈陽新開工商品住宅項目,將迎來"全裝修"時代。

  張女士也坦言,就目前而言,國傢強制的質量標準以及驗收管理辦法大都針對毛坯房,而對於全裝修房的材質、施工標準、施工監理等沒有任何管理機制,沒有相應的驗收標準,這些很難讓消費者安心。

  "我的個性化設計誰來滿足?"在楊女士看來,每個人對房子的裝修和設計都會有個性化的要求,"這不僅僅是個房子,更重要的是它是一個傢,我會對它有很多的設想,而在買房子的時候已經是全裝修的成品,我要麼隻能被動的接受,要麼就要拆掉重新裝修,這會造成二次浪費的。"

  "全裝修聽起來是不錯,省下不少時間,但裝修質量怎麼保證?"剛剛買瞭房的焦先生表示:"我買房的時候也在精裝房和清水房之間猶豫過,自己工作忙沒太多時間裝修,精裝房肯定是很好的選擇,可裝修的質量保證卻是一個問題。"

  采訪中,還有不少消費者表示,雖然《通知》要求建設方先做樣本間,並提供相應的材料清單,但實際上,清單的提供也大有文章。

  消費者擔心因質量問題扯皮



  衛生間防水咋保證,座便不喜歡該咋辦?

  原創:

  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

  另一地產公司的負責人張女士表示,開發商的建設項目有增加,成本增長是必然的,就像現在開發商建設的精裝修項目,最終的裝修成本肯定要由消費者來承擔。

  但石先生也表示,因為開發商的集中采購價格肯定會低於消費者的單一購買,所以從整個房屋的裝修成本來講,全裝修房的價格肯定會比消費者個人進行裝修要節省,"比如開發商的裝修成本是1200元一平,而消費者自己采購可能就要達到1500元一平。"

  日前,沈陽建委表示,沈陽今二胎房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢年出臺的二環內新開工商品住宅必須全裝修的政策,明年有望在沈陽市范圍內推廣。

  焦先生擔心,開發商在大規模裝修施工中,會不會偷工減料以理財型房貸利率比較二胎年息次充好,甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內在的建築質量問題。

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

■晨報圖形 隋治

  今年3月,沈陽出臺瞭《關於加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》,規定凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目,必須全部實行全裝修,其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。

  "全裝修"不是"精裝房"

內容來自sina新聞

有門、有窗、有地板......未來沈陽的商品住宅將實現"拎包入住"。

  房屋全裝修居民有幾大擔心

  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

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  裝飾材料選用的品牌不喜歡、檔次低怎麼辦?

  地板鋪好瞭,地熱管質量誰來保證?





  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/09352481262.shtml

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