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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  任志強:一解讀就跑到男女關系上瞭。

  范小沖:中國房地產市場化的標準是什麼?中國政府龜山法拍撤回未來要調控有什麼樣的調控手段?

  巔峰對話:市場與調控--博弈中的中國房地產

  艾誠:我來聽聽秦虹女士的觀點,您覺得您同意剛剛兩位的說法嗎?

  范小沖:今天非常高興跟我們第一財經美女主持艾誠,她是哈佛大學的研究生畢業的,是央視駐紐約的財經評論員,她在聯合國是雙語主持,所以今天這是叫艾論。

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  比如說土地制度問題,我們現在說市場化,市場決定一切,市場配置資源的問題,為什麼還要定18億畝紅線呢?這是計劃經濟?還是市場經濟?傻瓜都知道這是計劃經濟,不是市場經濟。

  吳曉求:我寫瞭六個字,叫調結構,增存量。我也不喜歡調控這樣一個東西,調結構呢,我認為不要過渡的提一些政府幹預,政府要做的事情就是調結構。至於買得起房的,房價過高,市場自己說瞭算,不會到一個無限的價值,它會有一個匹配和比較的。

任志強參與論壇並發言

  任志強:我在題板上寫的,主持人提瞭一個連常委都回答不瞭的問題。土地制度問題上一屆常委都在說,討論土地制度和《土地法》修改問題。到瞭這一屆政府大傢還沒有看懂。舉幾個例子十六屆三中全會提出關於房產稅的問題,十七屆六中全會提出房地產稅的問題一直到十八屆三中全會再次提出房地2胎房貸繳款年限缺錢急用哪裡借錢產稅的試點問題。說明什麼呢?說明三屆的沒有搞懂,十六屆沒有搞懂,十七屆沒有搞懂,十八屆也沒有搞懂,常委都沒有搞懂,還想搞房地產調控嗎?十六屆三中全會,十七屆六中全會你們可以查一下,十七屆六中全會看文件的人都記得,說的是十二五規劃的內容,十二五規劃當中提出瞭建立房地產稅的試點立法問題,不要以為是這一次十八屆三中全會才提出來瞭,你們不要搞錯瞭,歷史是有嚴格過程的。三屆都沒有搞懂,還調控什麼啊?我實在不懂他們要調控什麼?

  范小沖:還得看一下到底是市場的力量大?還是調控的力量大?

  吳曉求:剛才任總說的幾點思想我還是贊同的,的確以前政府的力量很大。三中全會說市場決定資源配置決定性力量,的確現在的政策非常的模糊,沒有很高的水平搞不懂。很高的水平每個人理解也不一樣,這給專傢和學者留下瞭很大的空間,否則他們就沒事可做。我本人也希望呢,你看看中國的法律和政策不是原則性的問題,最後都要去解釋。像發達國傢它的文件都非常清楚。我們有時候的確沒有講清楚,既是這樣,又是那樣,也是那樣,你不知道究竟是什麼樣的?我對任總基本的精神是贊成的。還是那句話,如果是任志強贏瞭,那是中國金融和中國經濟的悲哀,如果我贏瞭就是中國進中國經濟的未來與希望瞭。



  范小沖:一解讀就是說到高潮的事。

  艾誠:我們掌聲感謝任總。我覺得范老師我覺得這個問題問任總是問對瞭,潘石屹說任總是幹著房地產領導的事,操著總理的心。在2012年的時候曉求老師和任總有一個打賭,五年之內股票收益會超過房地產的收益,五年還沒有到?

  艾誠:下面正式開啟我們的論壇。掌聲有請論壇的嘉賓,歡迎我們的主持搭檔陽光壹佰的范小沖先生。同時歡迎我們今天的學者派的代表就是中國人民大學金融證券研究所所長吳曉求先生、中國社會科學院金融重點實驗室主任劉煜輝先生,華遠地產董事長任志強先生,萬通控股董事長馮侖先生。還有住建部政策研究中心主任秦虹女士。

  艾誠:謝謝!因為我們今天圓桌論壇的時間有限,隻有40分鐘。我跟范老師商量我們確定瞭一個主要的問題,我們也給各位嘉賓確定瞭答題板,我們今天希望做一個小小的創新,我和范老師扮演一下考官,給各位提出一道問題,希望各位和在答題板上寫出你們人為的答案。我們今天的話題是市場和調控,房地產到底什麼是市場和調控?有什麼樣的標準在你們心目中可以成為房地產市場化調控的新標準?大傢可以寫下三個關鍵詞。

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  第二個就是我們要定一個年度GDP增長7.5啊,7啊6啊什麼的,這是肯定是計劃經濟怎麼會是市場經濟呢?所以我認為市場經濟隻是一個噱頭,大傢說說就算瞭,別那麼認真費勁去討論什麼什麼的。你解決土地問題能解決嗎?第一個辟謠的是什麼呢?我們土地值得別誤解三中全會的文件,你們都誤解瞭,把什麼土地上市問題,小產權房問題。專傢拼命的解讀,什麼叫解讀就是給專傢錢,什麼叫做三中全會文件,哪兒有一個文件需要解答的?我莫名其妙。香港的文件幾句話就夠瞭農村包圍城市,打不過就跑瞭。現在寫瞭60條,寫瞭一大堆,最後誰搞懂瞭是什麼意思啊?每個專傢解讀半天,第二天官方出來辟謠那個解答不對啊,國有企業該控股控股啊,我們說土地可以流轉瞭,又好幾次告訴你,這個土地不是這樣的啊,土地不是隨便可以流轉的。



內容來自sina新聞

  實際上剛才說的市場的調控,剛才我看秦主任說的非常好,政府一直想調控,最後通過數據來看還是市場的力量大。每次一調控,這10年調瞭40多次,任總每次都會批一下。自秦主任當瞭國師給我們常委開始講課瞭,什麼是中國房地產?什麼是市場調控?我發現調控思路變瞭。看來啊大傢還是不想做作業,我們就嘴上說說。剛才任總也寫瞭幾個字,說這個問題常委都回答不瞭。

  范小沖:你那個市場和調控,到底是市場起決定性作用?還是調控起決定性作用呢?

中國地產領袖年會巔峰對話市場與調控

  艾誠:要不然咱們改個題目,我們實業派給市場化提標準,我們決策派和學術派給調控出主意怎麼樣?每個人寫下一個標準,我們實業和決策寫下一個主意。

  秦虹:隻是需要回答同意不同意是嗎?我覺得吳老師說的這一點我還是贊成的,中國經濟如果是以房地產來做決定的我們很難走的更遠,中國下一步面臨的就是轉變經濟發展的方式和轉變經濟發展的結構我覺得是非常重要的,我們的發展空間還是很大的,關鍵是我們能不能不做好這樣的轉變。

  范小沖:剛才兩位說的確實這個文件很難讀,裡面的理解還需要解讀,還是馮總解讀的最好。



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本文導航

  • 中國地產領袖年會實錄之二
  • 馮侖與任志強觀點交鋒


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/10152582045.shtml
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