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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  為進一步規范經濟適用住房上市交易,完善山東省臨沂市住房保障體系,近日臨沂市出臺瞭《臨沂房屋信貸融資缺錢急用哪裡汽車貸款市經濟適用住房上市交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/09002807550.shtml

山東臨沂市明確經濟適用房上市交易具體事項

  《辦法》規定,從取得全額購房發票之日起計算,購買經濟適用住房滿5年的,可上市交易。由產權人向住房保障主管部門提出書面申請,符合條件的,還應根據經濟適用住房周邊同地段同結構類似商品房銷售均價,由市、縣人民政府確定應補繳的土地收益、城市基礎設施配套費等相關價款,方可取得完全產權或上市交易。此外,有下列情形之一的經適房不得上市交易:購買經適房不滿5年的;共同申請傢庭成員不同意上市交易的;已被政府列入征收范圍的;未按市、縣人民政府確定的標準補繳土地收益和城市基礎設施配套費等相關價款的;法律、法規及政策規定不宜上市交易的其他情形。

  按照國傢和省有關規定,購買經濟適用住房不滿5年的,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價宜蘭冬山農地貸款並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。折舊按每年2%計算,自經濟適用住房交付時起至收購時止。政府收購的經適房,可由2胎房貸繳款年限貸款全省皆可處理住房保障主管部門繼續向符合條件的傢庭配售或者作為公共租賃住房進行實物配租。

  據房產部門介紹,由於臨沂市之前沒有經濟適用住房上市交易的相關政策依據,制約瞭這項工作的開展,群眾願望和政府增值收益都無法實現,《辦法》的出臺恰好填補瞭政策空白。據統計,近幾年來臨沂市累計開工建設經濟適用住房4.13萬套、331.49萬平方米,解決瞭近4萬戶低收入傢庭的住房困難。目前臨沂市市區存量經濟適用住房約3.8萬戶,經初步調查統計,有上市交易意願的約4000戶。(冰清 朱鵬)
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